תוחלת החיים של משטחי דשא מושפעת מגורמים רבים, כולל חומרים, תהליכי ייצור, תנאי סביבה ושימוש ותחזוקה. לגבי חומרים, מרצפות דשא HDPE בתוליים, בשל עמידותם המצוינת לקרני UV, שינויים בטמפרטורה וקורוזיה כימית, יכולים להחזיק מעמד 50-100 שנה. למרצפות דשא מסוג PP או פלסטיק מחוזק יש גם תוחלת חיים של למעלה מ-30 שנה, במיוחד כאשר מבנה התמיכה שלהם מחוזק וחוזק הלחיצה שלהם מגיע או עולה על 200 טון. לעומת זאת, למרצפות דשא עשויות פלסטיק ממוחזר יש אורך חיים קצר יותר באופן משמעותי, בדרך כלל בין 5-10 שנים, והם מועדים לבעיות כמו אבקה, התפשטות תרמית ועיוות התכווצות וירידה ביכולת נשיאת העומס.
גם גורמים סביבתיים משפיעים באופן משמעותי על תוחלת החיים של מרצפות דשא. באזורים גשומים, ניקוז לקוי מאיץ את תהליך ההזדקנות של מרצפות דשא; לכן, יש צורך בשיפוע מסוים כדי להקל על הניקוז. באזורים עם קרינת UV חזקה, למרצפות דשא ללא ציפוי עמיד ל-UV- תוחלת החיים קצרה ב-30%-50%. בנוסף, יכולת נשיאת עומס היא גם גורם מפתח המשפיע על תוחלת החיים. מרצפות דשא לחניונים רגילים (עומס קטן מ-20 טון/מ"ר או שווה ל-20 טון/מ"ר) יכולים להגיע לתוחלת החיים הנומינלית שלהם, בעוד שבילי אש (עומס גדול מ-40 טון/מ"ר או שווה ל-40 טון/מ"ר) דורשים מרצפות מעובות (יותר מ- או שווה ל-50 מ"מ), אחרת תוחלת החיים שלהם תתקצר משמעותית.
גם שיטות ההתקנה והתחזוקה משפיעות באופן משמעותי על תוחלת החיים של מרצפות דשא. במהלך טיפול היסוד, שימוש בשכבת חצץ של 15 ס"מ עם גיאוטקסטיל יכול למנוע התיישבות ביעילות ולהגדיל את תוחלת החיים ב-20%. לצורך תחזוקה שוטפת, יש לנקות חורי ניקוז מדי חודש כדי למנוע הצטברות מים וקורוזיה, ולחדש אדמה שאבדה מדי שנה כדי למנוע הזדקנות עקב חשיפה. בינתיים, ניהול הצמחייה הוא גם מכריע; יש לשלוט בגובה הדשא על פחות או שווה ל-10 ס"מ כדי למנוע נזק לשורשים למבנה המרצפת.
ביישומים מעשיים, ישנם גם מקרים של תוחלת חיים קצרה. לדוגמה, פרויקט שמשתמש במרצפות דשא ממוחזרים מסוג PP חווה אבקה בקנה מידה גדול- לאחר 5 שנים; פסי אש ללא מרצפות מעובות חוו שבירת צלעות תוך 10 שנים; והיעדר ניקוזים עיוורים הוביל לחסימת סחף ולעקירה ועיוות של הריצוף. לכן, בעת בחירה ושימוש במרצפות דשא, יש לשקול באופן מקיף גורמים כמו חומר, סביבה, עומס והתקנה ותחזוקה.